申请贷款买房需要准备首付款，根据首付款的情况，剩余款项通过银行获取。房贷首付一般是按一定比例计算的，那么申请房贷首付要多少?首付不够该怎么办呢?
2024-04-24
2024-04-24 15:03:21
2024-04-19
2024-04-19 16:36:40
公积金是职工在工作中公司为职工交的一种福利资金，最常被用来申请房贷使用，但其实，除了申请房贷，公积金也有很多其他用途，那么具体公积金除了申请房贷还能怎么用呢?交公积金有什么好处?
2024-04-18
2024-04-18 15:38:47
征信是个人信用报告，其中记录了很多个人信用行为，在办理贷款的时候，是银行了解贷款人信息的必备资料，所以一个良好的征信很重要。那么，征信不好对贷款具体有什么影响呢?个人该怎么养好征信?
2024-03-14
2024-03-14 16:09:30
买房的时候大部分家庭会优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款利率要比商贷优惠很多，比较划算，但是在商贷利率接连下调后，也有很多人会好奇“公积金贷款利率是一直固定不变的吗?”
2024-01-29
2024-01-29 14:17:03
在房屋交易过程中交付定金是一项非常重要的环节，一遍来说购房者只要交了定金就算是确定要购买房子，开发商也需要把房子留下来，那么你知道买房交定金注意事项有什么?一般买房子交多少定金?一、买房交定金注意事项有什么买房交定金的注意事项包括以下几个方面：1、确认定金条款和合同内容：在交付定金之前，要认真阅读定金条款和合同内容，特别是关于违约责任、交付时间、房屋质量等方面的约定，避免因条款不明确或不公平而导致的纠纷和经济损失。2、不要轻信...
2024-01-24
2024-01-24 13:47:45
给房屋过户是一件很麻烦的事情，因为人们需要准备很多材料，而且还有很多步骤，中间材料要是缺了一项整个流程就会卡住，所以这里小编来给大家介绍一下房子过户时需要准备的材料有哪些?房子过户一天能办完吗?一、房子过户时需要准备的材料有哪些?在办理房屋过户手续时，通常需要准备以下材料：1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明，如身份证、户口本的复印件等;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，如房地产买卖合同...
2024-01-20
2024-01-20 10:34:43
在大多数人的心中，买房是人生中最重要的一件事情，因为它关系到我们的居住、生活和财富等，那么日常生活里房子谁出钱买就是谁的吗?父母出钱帮忙买房算夫妻共同财产吗?一、房子谁出钱买就是谁的吗房子谁出钱买不一定就是谁的，要根据具体情况而定。依据我国民法典的规定，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋并不是谁付钱，房屋就是谁的，要以产权部门的登记为准。在实践中，房屋的归属一般根据购房出资凭证、房屋买卖合同、结婚证、离婚证等证据综合认定。如果房屋登...
2024-01-05
2024-01-05 11:48:56
现在的房价比较贵，普通人想要买房必须要依靠贷款，但贷款不是随便说贷就能贷下来的，它是有条件的。这里小编就来给大家介绍一下买房子贷款需要具备哪些条件?买私人房子怎么贷款?一、买房子贷款需要具备哪些条件?买房子贷款需要具备的条件，要区分商业性住房贷款和住房公积金贷款，房贷类型不同、所需条件也会不同。1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。...
2024-01-05 11:29:51
买房的时候申请的贷款是最常见的按揭贷款类型，一般办理的时候有几个步骤但了解的人比较少，这里小编就带大家来了解一下交首付多久后办按揭?房贷下来了还能退房吗?一、交首付多久后办按揭交首付后立即就可以办按揭，具体办理流程如下：1、贷前准备办理房贷前，需要提前了解各家银行的房贷政策、利率、还款方式等信息，并选择合适的银行。选择好贷款银行后，可以向银行工作人员咨询房贷所需资料，并提前将贷款资料准备好，可以加快房贷的审批。2、提交...
2023-12-29
2023-12-29 15:05:30
组合贷款因为申请灵活额度高受到很多购房者喜爱，但组合贷款里面商业贷部分利率比较高，贷款时间较长的话其实不怎么划算，那么组合贷可以先提前还商业部分吗?组合贷款多久能批下来?一、组合贷可以先提前还商业部分吗?组合贷可以先提前偿还商业部分，实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款，因此客户在还款的时候也有更多的自主性，不仅仅可以先提前还商业部分，也可以选择还先还公积金贷款那部分，客户可以根据自己的实际情况做出选择。当然了，不管是提...
2023-12-29 14:24:24
在我国，人们对买房这件事看的是很重的，不仅仅是因为有了房就算有了家，更重要的是现在买房贷款可以抵扣个税，能进一步减轻购房经济压力，那么我们来看看专项附加扣除住房贷款必须是首套房吗?2024房贷办理流程?一、专项附加扣除住房贷款必须是首套房吗?专项附加扣除住房贷款必须是首套房，想要用房贷利息抵扣个税，需要满足以下条件：需要是首套房贷、仍在偿还房贷、需要是中国境内住房、不能与房租扣除共存与需要提交扣除申请，具体如下：1、需要是首套房贷...
2023-12-27
2023-12-27 14:27:52
想要贷款买房的话人们就要满足银行的条件，只不过银行不同条件就不一样，那么去银行贷款买房需要什么条件?公积金贷款还需要满足哪些条件?一、去银行贷款买房需要什么条件去银行贷款买房，首先需要满足以下基本条件：1、申请者年龄在十八周岁以上(含十八周岁)，具有完全民事行为能力。2、在当地有有效居留身份，符合当地购房政策(各地政策不一，比如北京规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭方可购买一套住房)。3、个人信用...
2023-12-21
2023-12-21 11:50:15
一般来说申请的房贷下款了，那贷款的事情就算是告一段落了，后面购房者只要按时还款就可以了，那么房贷下款了会不会被收回?房贷收入不够可以找担保人吗?一、房贷下款了会不会被收回房贷放款后是不会被收回的，放款后钱就被打给开发商了，银行是不能找开发商拿回钱的。但是如果贷款人有违约行为的话银行可以通过法律流程将房子拍卖掉，变向的拿回资金，所以不要以为放款以后就上岸了，该遵守的规矩还应当遵守，否则最后可能落得钱财两空。商业贷款办理流程：1、...
2023-12-20
2023-12-20 11:03:41
对于初次买房的人来说购房要准备的实在太多了，大家常常不知道该如何下手。对于房子的有缺失和价格往往都是通过销售人员或者开发商得知的，这样一来就有可能被误导不能得到真实完整的楼盘信息，这里小编给大家总结了一些买房准备工作的介绍，希望看完后对大家有一定的帮助。一、买房前的准备工作有哪些1、明确自己的购房目的如果买房是为了过户，让小孩能在当地上学，那就必须购买拥有70年产权的房子。70年产权的房子属于住宅房，除了可以过户外用水用电都是民用标准...
2023-12-15
2023-12-15 17:17:54
现在买房基本都是用的贷款，在申请贷款的时候银行会审核购房者的征信，但是我们申请的时候车贷影响买房贷款吗?房贷提前还款方案有哪些?一、车贷影响买房贷款吗?车贷不会影响买房贷款。车贷对于买房贷款是没有直接影响的，因为买房贷款时银行不会去审核借款人的车贷情况。只要借款人的车贷没有逾期，并且个人负债率以及个人收入能够达到房贷银行的要求，那么同样是可以买房贷款。但是，如果用户的车贷月供比较高，用户的月收入刚刚好够办理这个车贷，那么在房贷审批时，...
2023-12-15 17:12:34
大家如果有公积金的话，那估计买房时也会选择用公积金去办理贷款，这样能享受最低的贷款利率，那么你知道5万公积金可以贷款多少?公积金贷款的期限?一、5万公积金可以贷款多少?公积金账户内有5万的余额，可以贷款的额度为账户内余额的10倍-20倍不等，同时贷款额度还会受到个人贷款额度上限的限制，个人公积金贷款不允许超过个人贷款最高额度，公积金个人贷款额度上限通常为40万，至于具体的贷款额度，以当地公积金中心的规定为准。因此，用户的账户内有5万的...
2023-12-15 16:04:23
房屋交易后，产权归属会有产权证明文件，这也是购房者在买房后需要办理拿到的证书，目前办下来的证书为不动产权证，那么不动产证明和房产证有什么区别呢?现在买房办不动产权证还是房产证?
2023-12-15 15:58:36
买房的时候公积金贷款比较受购房者喜爱，因为利率相对商贷要低，贷款成本也就会低一些。公积金贷款利率在2022年9月份出来了政策调整，申请了公积金贷款的贷款人在2023年1月1日已经享受到了下调后的公积金利率。转眼将进入2024年，那么2024公积金贷款利率还会降吗?最新公积金贷款利率多少呢?
2023-12-11
2023-12-11 16:11:29
现在大多数有工作的人，买房时都会使用公积金，但是很多人不知道该怎么使用公积金贷款，这里小编就来给大家介绍一下买房住房公积金怎么使用?公积金怎么还商业贷款?一、买房住房公积金怎么使用?买房时住房公积金可以如下使用：1、在买好房后携带购房合同、支付凭证等去当地住房公积金管理中心申请提取住房公积金以承担此次购房支出(购房一次性付款的情况每季度可以全额提取一次，一年最多提取四次;购房并使用房贷的情况每月可以提取一次，累计提取总额不能超过实际支...
2023-12-11 15:27:57
商品房是现在市场上常见的房屋类型之一，而保障房则是政府推出的福利保障房，那么这两者保障房和商品房的区别是什么?保障房和商品房在一个楼有影响吗?一、保障房和商品房的区别是什么1、房屋性质的不同保障房是指由政府向低收入群体提供的一种经济适用房，旨在解决低收入群体的住房问题。而商品房则是指开发商为了追求商业利益而建造的房屋，是一种以盈利为目的的商品。保障房与商品房的房屋性质不同，决定了两者在定价、销售目标、购买条件等方面存在明显的不同。...
2023-12-08
2023-12-08 11:20:11
贷款利率每年都会变化，但是人们已经办理好的房贷利率每年都会变化吗，一起来吧贷款买房利率会逐年变化吗?房贷利率什么时候变?一、贷款买房利率会逐年变化吗?贷款买房利率是否会逐年变化，得视具体情况而定：1.如果是申请公积金贷款买房，那利率并不会逐年变化。只有当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率;若在还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率，那客户办理的房贷利率自然也就不会发生变化。2.如果...
2023-12-08 11:13:55
贷款买房的时候银行那边会审核购房者的征信、材料等，那么贷款需要验证资金吗?买房贷款需要什么条件?下面一起来看看吧。一、贷款需要验证资金吗?贷款不需要验证资金。用户的银行卡里，不管有没有余额，都不会影响用户申请贷款。而需要验证资金的贷款，通常是不正规的贷款。用户往银行卡里存钱后，不排除对方使用非法的手段来盗取银行卡内的余额。因此，如果在申请贷款时，对方需要验证资金，用户一定要引起重视。用户申请正规的贷款，提交贷款申请后，由贷款机构对用户...
2023-12-06
2023-12-06 11:50:55
市场上房子虽然多，但是这些房子类型都是不同的，比如说保障房和商品房。这两种房子听名字就知道不属于同一类别，那么保障房和商品房的区别是什么?一、保障房和商品房的区别是什么保障房和商品房的区别有5点：1、房屋用途不同保障房是由政府出资或者引导社会资本投资兴建的，主要用于解决低收入家庭、困难家庭、特殊群体等人群的住房问题。而商品房则是由开发商自主开发建设的，主要用于出售或出租，以获取经济利益。2、房屋价格不同保障房的...
2023-12-06 11:29:55
我们都知道商品房的公摊面积也会计入房屋总价里，公摊面积如果过大那购房者就很亏，那么我们来看看商品房公摊面积包括哪些部分?商品房公摊面积怎么算的?一、商品房公摊面积包括哪些部分?商品房公摊面积包括以下几个方面：1、楼梯、电梯间和走廊：这些区域是房屋内的公共通道，属于公共部分，因此需要计入公摊面积。2、门厅和大堂：门厅和大堂是房屋的公共接待区域，也需要计入公摊面积。3、公共设施：如垃圾处理设施、消防设施、供暖设施、通风设施...
2023-11-27
2023-11-27 13:37:54
对于手头资金不多的人来说，公积金贷款是一个很不错的买房方法，毕竟公积金利率低可以减轻不小的还款压力，那么公积金贷款建议20年还是30年?公积金贷款年限的影响因素有哪些?一、公积金贷款建议20年还是30年公积金贷款建议20年还是30年，需要视具体情况进行具体分析，参考因素包括借款人的经济情况、还贷能力，以及年龄，还涉及到利息成本、投资规划等等。具体如下：(一)还款能力管理部在进行贷款审批时会根据借款人提交的资料查询其经济...
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