买房前的准备工作有哪些?看完不迷路!
2023-12-20 11:03:41 来源：淘房网
对于初次买房的人来说购房要准备的实在太多了，大家常常不知道该如何下手。对于房子的有缺失和价格往往都是通过销售人员或者开发商得知的，这样一来就有可能被误导不能得到真实完整的楼盘信息，这里小编给大家总结了一些买房准备工作的介绍，希望看完后对大家有一定的帮助。
一、买房前的准备工作有哪些
1、明确自己的购房目的
如果买房是为了过户，让小孩能在当地上学，那就必须购买拥有70年产权的房子。70年产权的房子属于住宅房，除了可以过户外用水用电都是民用标准，长期居住升华成本更低。但如果是看中了房子价值属性，有投资想法的话40年产权的房子更加适合一些。
2、置业范围的筛选和确定
选择置业的区域，一是可以根据自己的工作地点来确定，可以选择在附近，这样上班也方便;二是可以根据自己的购房资金、个人需求来选择适合自己的区域。当然，买房最重要的一点，交通因素不能忽视，要选择交通方便的地方。
3、了解相关的买房知识
买房前了解相关的买房知识非常有必要，常见的买房知识如下：
(1)五证二书：买房前，一定要看五证二书，有了这些证，买的房子才有保障。
(2)公摊面积：是指每套商品房依法应当分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。
(3)建筑面积≠套内面积：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
(4)定金与订金：订金一般能退，而定金不能退。定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金。而订金并非专门的法律概念，没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。
以上就是本次买房前的准备工作有哪些?内容的分享了，不知道看完对大家有没有帮助，如果觉得小编说的还行可以关注一些淘房网，那里有更多房产知识。
