房子过户时需要准备的材料有哪些?房子过户一天能办完吗?
2024-01-24 13:47:45 来源：淘房网
给房屋过户是一件很麻烦的事情，因为人们需要准备很多材料，而且还有很多步骤，中间材料要是缺了一项整个流程就会卡住，所以这里小编来给大家介绍一下房子过户时需要准备的材料有哪些?房子过户一天能办完吗?
一、房子过户时需要准备的材料有哪些?
在办理房屋过户手续时，通常需要准备以下材料：
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明，如身份证、户口本的复印件等;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书，如房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件等;
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
6、房屋属于政府福利性的，应提交相关主管部门的批复;
7、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
8、房地产共有人同意转移的意见书;
9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房子过户一天能办完吗
在大多数的情况下，一天之内是无法办理房子过户的，当然时间也不会太久，正常的情况下，十天左右基本上就可以完成房子的过户了。
房产过户费用大致如下：
1、契税：一般是房款的1%。(找法网提醒您，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%);
2、增 值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增 值税;
3、个人所得税1%。(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除);
4、交易费：3元/平方米。(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米);
5、测绘费：按各区具体规定;
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
