申请房贷首付要多少?首付不够怎么办?
2024-04-24 15:03:21 来源：淘房网
申请贷款买房需要准备首付款，根据首付款的情况，剩余款项通过银行获取。房贷首付一般是按一定比例计算的，那么申请房贷首付要多少?首付不够该怎么办呢?
一、申请房贷首付比例
根据贷款方式的不同，首付比例会有一定区别，具体分商业贷款和公积金贷款：
1、商业贷款买房首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
2、公积金贷款首付比例
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
二、首付不够解决方法
首付不够可以通过以下几个办法解决：
1、提高贷款年限降低月供，从而降低银行对首付的要求。
2、购买总价少一点的商品降低首付。
3、如果是房贷就申请公积金贷款，最低能首付2成。
在客户购买商品缴纳首付以前，需要与贷款机构及时联系，看看最低需要自己缴纳多少的首付做到心中有数，如果盲目就购买商品很容易会预算不够，让自己陷入被动。
另外需要客户注意的是，就算是客户首付款有压力，也不要申请其他的贷款来筹集首付款资金，这种行为一旦被银行或者是其他的贷款机构发现，可能会直接拒绝客户的贷款申请。
实际上如果客户缴纳首付有压力的话，说明现在的经济情况还不是特别的好，在这种情况下客户申请贷款就更加需要谨慎一些，不要盲目借贷给以后带来了太大的债务压力。
