房贷下款了会不会被收回?房贷收入不够可以找担保人吗?
2023-12-21 11:50:15 来源：淘房网
一般来说申请的房贷下款了，那贷款的事情就算是告一段落了，后面购房者只要按时还款就可以了，那么房贷下款了会不会被收回?房贷收入不够可以找担保人吗?
一、房贷下款了会不会被收回
房贷放款后是不会被收回的，放款后钱就被打给开发商了，银行是不能找开发商拿回钱的。但是如果贷款人有违约行为的话银行可以通过法律流程将房子拍卖掉，变向的拿回资金，所以不要以为放款以后就上岸了，该遵守的规矩还应当遵守，否则最后可能落得钱财两空。
商业贷款办理流程：
1、提交贷款申请。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批。贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
二、房贷收入不够可以找担保人吗?
房贷收入不够可以找担保人，不过这需要相关的贷款银行支持这么做，并且客户找的担保人需要有一定的经济实力，且愿意给你担保。一般来说，公务员或者是事业单位的工作人员进行担保是一个加分项。
在客户申请房贷的时候，银行会比较关注客户以下信息：
1、客户的征信。
2、客户的收入。
3、客户的负债率。
4、客户的贷款年龄。
5、客户书否具备完全民事行为能力。
客户在收入不足的情况下申请房贷，就算是找到了担保银行下款了，在以后的还款上面可能还是会存在比较大的还款压力，有一定的逾期风险，所以在收入不足的情况下申请房贷，客户一定要保持谨慎。
