保障房和商品房的区别是什么?保障房和商品房在一个楼有影响吗?
2023-12-11 15:27:57 来源：淘房网
商品房是现在市场上常见的房屋类型之一，而保障房则是政府推出的福利保障房，那么这两者保障房和商品房的区别是什么?保障房和商品房在一个楼有影响吗?
一、保障房和商品房的区别是什么
1、房屋性质的不同
保障房是指由政府向低收入群体提供的一种经济适用房，旨在解决低收入群体的住房问题。而商品房则是指开发商为了追求商业利益而建造的房屋，是一种以盈利为目的的商品。保障房与商品房的房屋性质不同，决定了两者在定价、销售目标、购买条件等方面存在明显的不同。
2、政府主导的差异
保障房建设是政府为了解决低收入群体的住房问题而大力推动的一项政策措施。政府在保障房建设中扮演着主导的角色，负责房屋用地的供应、建设规划、项目管理等职责。而商品房的建设则由开发商主导，政府在其中的作用相对较小，主要负责监管和规范房地产市场。政府主导的差异导致了保障房和商品房在供给机制、建设进度等方面的不同。
3、价格管制的不同
保障房的价格一般由政府统一定价，价格较为低廉，旨在满足低收入群体的住房需求。政府在保障房建设中实施了一系列的政策措施，如购房补贴、购房贷款优惠等，使保障房能够以相对较低的价格提供给低收入群体。而商品房的价格则完全由市场决定，价格受到供求关系、地段、房屋质量等多种因素的影响。商品房的价格一般较高，投资也较为可观。
4、购买资格的不同
购买保障房需要符合一定的购买资格，一般是低收入群体、无房或仅有一套住房的家庭才有资格购买。政府会根据家庭的收入、购房情况等情况进行审核，确保保障房资源能够优先满足低收入群体的住房需求。而购买商品房则没有严格的限制，任何有购房能力的人都可以购买。
二、保障房和商品房在一个楼有影响吗?
保障房和商品房在一个楼其实没有太大的影响，只是会造成一栋楼的居住人员稍微复杂一点点的弊端，商品房业主可能无法保障自身的基本权益，因为保障房通常是以租房为主，而商品房和保障房的租户之间可能会产生一定的矛盾，间接引起各式各样的冲突，另外保障房和商品房在一个楼里，那么商品房的投资价值以及价值会受到一定的影响，但除此之外其他方面倒没有什么异常的情况，可以结合自身的实际情况来选择购买。
