买房住房公积金怎么使用?公积金怎么还商业贷款?
2023-12-11 16:11:29 来源：淘房网
现在大多数有工作的人，买房时都会使用公积金，但是很多人不知道该怎么使用公积金贷款，这里小编就来给大家介绍一下买房住房公积金怎么使用?公积金怎么还商业贷款?
一、买房住房公积金怎么使用?
买房时住房公积金可以如下使用：
1、在买好房后携带购房合同、支付凭证等去当地住房公积金管理中心申请提取住房公积金以承担此次购房支出(购房一次性付款的情况每季度可以全额提取一次，一年最多提取四次;购房并使用房贷的情况每月可以提取一次，累计提取总额不能超过实际支出费用)。
2、直接申请住房公积金贷款买房(成功办理的前提是已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过住房公积金贷款或者贷款已结清)。
3、申请住房公积金对此还贷业务，用以抵偿房贷(选择月冲方式是每月逐期从住房公积金账户里提取相应金额用以冲抵当月应还本息;选择年冲方式是每年一次性提取住房公积金账户余额冲抵应还本金)。
二、公积金怎么还商业贷款?
公积金还商业贷款有两种方式：提取还贷和委托冲贷，具体来看就是：
1、提取还贷
提取还贷是指借款人从自己的公积金账户中提取一定金额的公积金，用于归还商业贷款的本息。一般来说，每年只能提取一次公积金，且每次提取金额不超过当年应还商业贷款本息总额。
2、委托冲贷
委托冲贷是指借款人委托银行或者公积金中心从自己的公积金账户中直接划拨一定金额的公积金，用于归还商业贷款的本息。这种方式相当于借款人将公积金作为一种还款来源，需要经过银行或者公积金中心的审批，并且签订相关协议。
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