组合贷可以先提前还商业部分吗?组合贷款多久能批下来?
2023-12-29 15:05:30 来源：淘房网
组合贷款因为申请灵活额度高受到很多购房者喜爱，但组合贷款里面商业贷部分利率比较高，贷款时间较长的话其实不怎么划算，那么组合贷可以先提前还商业部分吗?组合贷款多久能批下来?
一、组合贷可以先提前还商业部分吗?
组合贷可以先提前偿还商业部分，实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款，因此客户在还款的时候也有更多的自主性，不仅仅可以先提前还商业部分，也可以选择还先还公积金贷款那部分，客户可以根据自己的实际情况做出选择。
当然了，不管是提前还款也好还是正常还款也好，客户都需要按照约定及时还上贷款，如果逾期了就要承担以下后果：
1、征信会受到伤害。
2、会被银行催收。
3、无法享受优惠政策。
4、房贷合同会被终止。
5、银行会要求客户提前结清房贷。
6、恶意逾期会被起诉。
7、银行会处置抵押的房产。
8、影响其他贷款申请。
9、银行会计算客户的罚息。
10、会被银行拉进贷款黑名单。
如果客户出现比较严重的逾期行为，银行是有可能会处置抵押房产的，到了这一步客户就要承担比较大的损失。
二、组合贷款多久能批下来?
组合贷一般需要3个月甚至更长的时间才能批下来，因为组合贷涉及到公积金中心以及商业银行两个贷款机构，需要走的流程比较多，并且公积金贷款还需要排队，因此需要的时间会长一些。
另外想要申请组合贷款，需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。
2、客户的收入稳定。
3、客户的负债率不高。
4、客户公积金账户状态正常。
5、客户公积金账户余额充足。
6、客户公积金连续缴费满了12个月。
7、名下不能够有未结清的公积金贷款。
为了让房贷能够顺利下款，客户提交的资料就要详尽细致，当然了客户也要及时关注贷款进度，有问题的话也要尽快与银行或者是公积金中心沟通协商，让房贷能够顺利下款。下款以后客户就要保持良好的还款记录，房贷逾期了就要承担相应的后果。
