贷款需要验证资金吗?买房贷款需要什么条件?
2023-12-08 11:13:55 来源：淘房网
贷款买房的时候银行那边会审核购房者的征信、材料等，那么贷款需要验证资金吗?买房贷款需要什么条件?下面一起来看看吧。
一、贷款需要验证资金吗?
贷款不需要验证资金。用户的银行卡里，不管有没有余额，都不会影响用户申请贷款。而需要验证资金的贷款，通常是不正规的贷款。用户往银行卡里存钱后，不排除对方使用非法的手段来盗取银行卡内的余额。因此，如果在申请贷款时，对方需要验证资金，用户一定要引起重视。
用户申请正规的贷款，提交贷款申请后，由贷款机构对用户进行审核，审核期间不需要支付任何费用，也不需要验证银行卡内的余额。用户只要确保银行卡状态正常，那么后续放款就不会因为银行卡的问题而导致放款失败。遇到贷款要验证资金的情况，请停止申请这类贷款。
用户通过正规的渠道申请正规的贷款，那么就不会遇到需要验证资金的问题。非正规的渠道，很多贷款产品也是不正规的。
二、买房贷款需要什么条件
1、普通房贷
(1)申请者年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力。
(2)有当地有效居留身份，符合当地买房政策要求。各地规定不一，比如北京要求在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
(3)拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。
注意提供的银行流水一般不能低于房贷月供的两倍才行。比如贷六十万房贷、期限二十年，分摊到每月应还本金是两千五，那提供的流水月进账就不能低于五千。
(4)个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。
2、公积金贷款
(1)在当地连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上的时间。
如果所在城市开通了异地公积金贷款业务，那在异地缴存的住房公积金也算，只要与购房所在地的住房公积金互通就行。
(2)申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态。
如果住房公积金账户被封存，那暂时办理不了公积金贷款，只能等之后何时住房公积金账户启封，届时才有机会办理公积金贷款(虽然住房公积金封存后无法贷款，但提取并不受影响)。
(3)名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清。
如果已经申请过一次公积金贷款了，那必须先将该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。而如果已经申请过两次公积金贷款，那无论贷款是否结清，都无法再申请新的公积金贷款。简而言之，就是公积金贷款最多只能办理两次。
