2024年起这三笔物业费不用交了，你知道吗?
2024-02-22 17:00:19 来源：淘房网
之前新华社曾转载了一篇题为《物业不应是城市“火药桶”》的文章，其中用精炼的30个字明确表达了立场：“在未有更佳替代方案前，物业仍有其存在的必要与价值。”这意味着，至少在短期内，物业并不会完全消失在我们的生活中。只有当有更有效、更先进的服务方式出现，才有可能替代物业的角色。
这篇文章不仅肯定了物业的存在价值，还特别提到了物业公司在抗击疫情中的重要作用。然而，这并不意味着物业公司可以肆意妄为。新华社在文章中明确指出，应通过制度和规则来规范物业公司的行为，以化解物业与业主之间的矛盾。比如，随着新的物业规定的出台，从2024年开始，业主们将能够节省三笔物业费。这既是对业主权益的有力保障，也是对物业公司行为的有效约束。
1、多个省市纷纷推出物业新规，明文规定不得向业主收取一系列不必要的物业杂费。在此之前，物业公司常常巧立名目，将如小区公共区域的能耗、水电消耗等费用转嫁给业主，但根据这些新规定，陕西、山东、深圳、上海和北京等地的业主们将不再承担这些费用，因为它们应被包含在物业费内。
2、物业公司擅自提高物业费或增加收费项目的行为也受到了民法典的制约。今后，物业公司若要调整物业费或增加收费项目，不仅需经过当地物价局的审核，还需得到业主委员会和合同条款的同意。这意味着，物业公司私自提高的物业费，业主们有权拒绝支付。
3、小区公共区域的经营收 益，如电梯广告、停车场费用以及小区空地摊位费等，现在明确规定应归全体业主所有。这些收 益不仅可以优先用于补充公共维修基金，以减轻业主的经济负担，而且物业公司有责任向业主公示这些收 益的明细。若物业公司私自挪用这些资金，将视为违法行为。
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