贷款审批之前付首付吗?房贷如果不还银行会怎么办?

买房对于大部分人来说，是很重要的事情，因此在购房过程中是慎之又慎，那么你知道在贷款审批之前付首付吗?房贷如果不还银行会怎么办?

一、贷款审批之前付首付吗

贷款审批之前需要支付首付。用户提交贷款申请，必须提交首付款证明，银行才会受理用户的贷款申请。而没有首付款证明，那么用户的贷款材料就是缺失的，在贷款材料缺失的前提下，用户无法提交贷款申请。请在申请贷款之前，准备充足的、完整的贷款材料。

用户如果没有通过贷款审核，那么首付款金额是可以退还的，至于会不会全额退还，则以用户与卖方签订的协议为准。至于贷款通过了审核，那么银行就会通知用户签订贷款协议，之后需要办理抵押手续，办理了抵押手续后，银行才会按照合同的约定来放款。

总而言之，支付首付款需要在申请贷款之前，至于没有支付首付款，用户无法提交贷款申请，并且也无法确定贷款金额。

二、房贷如果不还银行会怎么办?

房贷如果不还的话，银行将会采取以下措施：

1、收取罚息

银行会从还款日的次日开始按日计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止(具体的收费标准依照银行与借款人签订的贷款合同来)。

2、上报征信

银行会将逾期情况报送至央行征信，届时将会在借款人的征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。

注意：

1)哪怕后续将欠款还清，征信上的逾期不良信息也不会立马消除，一般还需要保留至少五年的时间才可能被系统删除，人为无法强行干预。

2)如果逾期欠款一直不还清，征信上的逾期不良记录将一直保留下去，持续带来不良影响。

3、展开催收

1)在借款人刚逾期的阶段，银行主要是采取发送还款提醒短信，拨打借款人电话提醒本人还款的方式进行催收。

2)如果发信息、打电话给借款人本人没反应，银行可能会根据借款人当初办贷填写在申请表上的紧急联系人号码打电话给紧急联系人来询问借款人近况。

4、提起诉讼

当逾期时间超过三个月后，银行就拥有起诉权利了，虽然不会在逾期一超过三个月的时候就立马起诉，但若之后借款人一直拖欠不还，银行多次催款都没反应，甚至联系不上人，欠款金额又颇高，那为了收回款项，银行届时就有可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来让借款人偿还欠款。

5、收回房子

在银行起诉到法院后，若经法院判决后借款人仍不还款，法院就有可能会强制执行，届时将会收回房子进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿欠款(注意如果借款人是明明有还款能力却故意逾期不还的情况，法院还很有可能会将借款人列入失信被执行人名单当中，届时日常生活消费、出行都将受限制)。