南昌第二批集中供地计划于5月23日开拍

在南昌是不缺少优质的地块，因此一有地块出让的消息就吸引大家的注意，据了解，南昌第二批集中供地计划于5月23日开拍，一起来看看吧。

近日，南昌市本级7宗地正式挂牌，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及南昌市东湖区、青山湖区、青云谱区(2宗)、经开区(2宗)和高新区，7宗地块均计划于5月23日开拍。

东湖区DAAJ2023007地块

该地块总面积77.945亩,规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，综合容积率≤2.2921。

起拍楼面价约6007.65元/㎡，楼面价上限6904.22元/㎡。

地块位于风景秀丽的青山湖畔，北望赣江，近江临湖一线两景滨水宜居，东靠青山北路，紧邻地铁4号线七里站(已开通)，拥交通之便利。

周边现有南昌市邮政路小学(天骥校区)、南昌十五中等教育设施环绕，另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校--豫章教育集团光明校区，占地约95亩，预计下半年开工，并有望于2024年建成投入使用。

青山湖区DACJ2023010地块

该地块总面积63.345亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园、城镇社区服务用地，综合容积率1.0。

起拍楼面价约3847.91元/㎡，楼面价上限4416.73元/㎡。

地块位于昌东大道以东、罗家西路以西，临近南昌市心远中学教育集团罗家校区(二中)，教育资源非常优越。

周边交通方面解放东路、洪腾高架近在咫尺，另有地铁2号线(延长段)殷王站目前正在建设施工中，预计2025年通车。

青云谱区DADJ2023008地块

该地块位于青云谱区广州路以北、上海路以东，土地面积47.613亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0<容积率≤2.0;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，地块紧邻青云谱区政府和包家花园文化广场，周边教育医疗资源丰富。

起拍楼面价约3660.04元/㎡，楼面价上限4207.54元/㎡。

青云谱区DADJ2023009地块

该地块位于青云谱区猎鹰路以北、博文路以东，土地面积32.848亩，规划用途为二类城镇住宅兼容幼儿园用地;规划指标为1.0<容积率≤2.2;建筑密度≤22%;绿地率≥35%，地块紧邻城南公交枢纽交通便利，教育医疗资源丰富。

起拍楼面价约3654.58元/㎡，楼面价上限4200.04元/㎡。

高新区DAFJ2023013地块

占地面积137亩，综合容积率约2.05，位于艾溪湖东板块，计容建面18.8万㎡。地块周边潜在竞争较大，新房价格1.5万元/㎡左右，二手房1.4-1.6万元/㎡。

起拍楼面价约5310.37元/㎡，楼面价上限6106.56元/㎡。

经开区DAGJ2023011地块

占地面积91亩，容积率1.5，计容建面9.1万㎡。待入市项目较多，未来竞争压力较大，周边均价在1.2万元/㎡左右。

位于南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北，容积率1.0。

起拍楼面价约3560.04元/㎡，楼面价上限4090.04元/㎡。

经开区DAGJ2023012地块

占地面积77亩，容积率1.5，计容建面7.7万㎡。待地块入市，主要竞品为中国铁建知语拾光，周边新房价格1.1万元/㎡左右。

起拍楼面价约3200.03元/㎡，楼面价上限3680.04元/㎡。