南昌九龙湖国体一线江景地块命名江山云著！计划年内动工！
2022-06-17 10:22:47 来源：淘房网
现在不少的朋友都打算在南昌买房，在买房之前会看无数个楼盘，最终要综合考量，据悉，九龙湖国体一线江景地块命名江山云著，一起来了解一下吧。
在今年516土拍摇号中，位于九龙湖片区赣江南大道以西、龙兴大道(HJZ705-F02地块)通过竞买人摇号的方式，最终由江西省赣房集团有限公司(省水投)夺得。
近日，江西省项目在线审批监管平台公示了该地块审批备案，同时项目暂命名曝光，并计划年内动工!
项目最新备案
根据最新备案，南昌市红谷滩区南昌赣兴置业有限公司江山云著建设项目位于九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北;地处国体板块赣江之滨，坐拥一线江景;项目总25亿元。容积率3.5;建筑密度≤40%，绿地率≥30%;土地上限价为1104万元/亩(楼面价4731平方米)。住宅毛坯未限价!
项目总占地面积59.494亩，总建筑面积约19.2万平方米，其中计容建筑面积约13.88万平方米。
主要建设内容包括住宅、物管用房、市政园林配套、消防安装、幼儿园、配套社区邻里中心、道路硬化、150米超高写字楼及排水工程。建设单位为南昌赣兴置业有限公司;计划2022年开工，2026年竣工!
项目区位
从区位看，项目最近的地铁4号线安丰站很近，附近有众多公交站点，周边交通设施完善，道路通达性高，占领一线江景。周边附加值高，包含公园、商业、地铁、学校也都不远。
同时根据前期拍地要求，为了尽快形成沿江地块城市景观天际线，宗地内的超高层商务建筑建设与商品住宅预售挂钩。超高层建筑出正负零后，方可办理住宅预售且预售面积不超过住宅总建筑面积的60%;超高层商务建筑主体过半后，方可再办理不超过20%比例建筑面积的住宅预售;超高层商务建筑主体封顶后，方可再办理剩余20%比例建筑面积的住宅预售。
按照住宅计容积率建筑面积不超过总计容积率建筑面积的52%!该地块可计容面积约为13.88万方体量。顶着52%的比例来测算，住宅约为7.21万方体量(最终以实际公布面积为准)。
