南昌红谷滩区和湾里公布购房补贴政策

很多年轻人毕业以后都不喜喧闹的生活，反而喜欢到老家发展，南昌是选择之一，据了解，南昌红谷滩区和湾里公布购房补贴政策，一起来看看吧。

近日，为促进房地产市场良性循环和健康发展，红谷滩区和湾里公布了最新购房补贴政策。

红谷滩区

为深入贯彻落实党的二十大精神，以及中央、省、市关于经济工作会议要求，进一步支持和满足市民住房需求，繁荣“五一”节假日消费，经研究，决定在全区开展“美好安家·焕新出发·红谷滩嗨购好房节”活动。

一、活动期限

自2023年5月1日起至2023年6月30日止，为期2个月(在此期间办理了网签，但尚未完成商品房预售合同备案的可顺延至2023年7月31日)。

二、活动对象

活动期间购买红谷滩区新建商品住宅的自然人，且已完成合同备案登记。

三、活动内容

(一)购房补贴

活动期间凡在红谷滩区未来科学城区域内【武功山大道(原320国道)石埠大道以东、南昌大道以南(原祥云大道)、赣江以西、规划320国道以北合围区域】购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享受300元/平方米的购房补贴(单套商品房最高不超过5万元)。未来科学城以外的红谷滩区范围内按200元/平方米的标准补贴(单套商品房最高不超过4万元)。

(二)契税补贴

活动期间购房，且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价(以开票金额为准)的1%给予契税补贴(单套商品房最高不超过4万元)。

(三)人才置业补贴

为激励各类人才来红谷滩区创业就业，对活动期间内在我区购买新建商品房的，按取得毕业证和学位证的全日制博士研究生、硕士研究生(含高级技师)分别给予300元/平方米、200元/平方米的置业补贴。该项补贴购房只可按最高标准享受一次(购房补贴的人才自取得房屋权属证书满5年后，所购住房方可进行产权转让)。

四、奖补资金发放流程

(一)购房补贴

1、申请

由房地产开发企业发放购房补贴申请表，初核材料如下：

①购房补贴申请表;

②南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书(盖章版)复印件，流湖镇项目提供商品房买卖合同复印件(并向新建区住建局复核确认);

③购房人身份证复印件。房地产企业在活动结束后一个月内向区住建局报送收集核实汇总材料。

2、审核

区住建局汇总信息，协调市住建局调取活动期内的网签及合同备案数据核验，确定补贴资格、补贴金额，并制定购房补贴发放表，并在收到房地产企业报送材料及取得合同备案数据后10个工作日内完成核验及制表工作。

3、公示

经审定符合条件的，区住建局将购房补贴发放表在红谷滩发布等媒体平台进行公示，公示期不少于7天。

4、发放

公示期满无异议，区住建局按程序将购房补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局开设的银行专户，区住建局根据审批的购房补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

(二)契税补贴

1、申请

房地产开发企业发放交易契税补贴申请表，并初核收集以下材料：

①交易契税补贴申请表;

②契税完税证明原件及复印件;

③购房人身份证原件及复印件。房地产企业在项目具备缴纳契税条件后及时通知购房人办理契税缴纳手续，并于交房后六个月内向区税务局报送材料。

2、审核

区税务局对契税完税情况及完税金额进行审核。在收到房企报送材料后10个工作日内完成审核。

3、核定

区住建局汇总信息，确定补贴资格、补贴金额，并制定交易契税补贴发放表。在收到房企报送材料后10个工作日内完成核定。

4、公示

经审定符合条件的，区住建局将契税补贴发放表在红谷滩区发布等平台进行公示，公示期不少于7天。

5、发放

公示期满无异议，区住建局按程序将契税补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局开设的银行专户，区住建局根据审批的契税补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

(三)人才置业补贴

1、申请

房地产开发企业发放人才置业补贴申请表，并初核收集以下材料：

①人才置业补贴申请表;

②学历证书、学位证书、学信网电子备案注册表(留学回国人员提供教育部留学服务中心学历学位认证)或技能证书原件及复印件。人才置业补贴材料由房地产企业在活动结束后先报区人社局审核完成与购房补贴材料一并收集汇总向区住建局报送。

2、审核

区人社局对人才类型材料进行审核及认定。在收到房企报送材料后10个工作日内完成。

3、核定

区住建局汇总信息，确定补贴资格、补贴金额，并制定置业补贴发放表，并在收到房地产企业报送材料及取得合同备案数据后10个工作日内完成核验及制表工作。

4、公示

经审定符合条件的，区住建局将置业补贴发放表在红谷滩发布等媒体平台进行公示，公示期不少于7天。

5、发放

公示期满无异议，区住建局按程序将人才置业补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局开设的银行专户，区住建局根据审批的人才置业补贴发放表将补贴资金及时划转给购房人。

五、注意事项

1、领取奖补资金的商品房，原则上不得退房，如确需退房的，已领取的各项奖补资金必须足额退回红谷滩区政府指定账户，并按同期同档次贷款市场报价利率(LPR)支付利息。2023年5月1日之前已网签的《商品房买卖合同》因故变更的，不享受本次活动。

2、工抵房、定向商品房和人才房不参加此次促销活动。

3、购房人弄虚作假骗取购房奖补资金的，除追回所领取的购房奖补资金外，并将其纳入不良信用记录;构成犯罪的，依法追究法律责任。

4、房地产开发企业以及工作人员，协助造假骗取住房奖补资金的，负有追回奖补资金的责任，不能追回的负有共同赔偿责任，并将其纳入不良信用记录;构成犯罪的，依法追究法律责任。

5、本次活动解释权在红谷滩区住建局，人才置业补贴人才认定及解释由红谷滩区人社局负责。

湾里

自2023年5月1日起至2023年8月31日止(以合同网签时间为准)，对在湾里管理局辖区内购买新建商品房(含非住宅)实施购房消费补贴活动!

一、补贴标准

(一)现金补贴：按200元/平方米的标准对购房人予以购房现金补贴，最高3万元封顶。

(二)人才补贴：全日制硕士及以上学历、副教授级及以上职称(若学历或职称均符合条件，只可择一申报，不重复享受)，按100元/平方米的标准对购房人予以购房现金补贴，最高2万元封顶。

二、补贴申请资料

由购房人提出补贴申请，房地产开发企业负责收集所需材料后报进行申报。所需材料如下：

(1)购房消费补贴申请表;

(2)有效期内的学信网验证码(留学回国人员提供教育部留学服务中心学历学位认证)或职称证书;(该项资料仅限申请人才补贴才需提供)

(3)《南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书》;

(4)契税完税证明原件及复印件;

(5)购房人开户银行、卡号信息;

(6)购房人身份证原件及复印件。

三、注意事项

1.所有购房补贴均需在缴清契税后再申报，契税缴纳时间最晚不得超过2024年12月31日，购房补贴申报时间最晚不得超过2025年3月31日，逾期未申报不予兑付。

2.以买受人作为核查对象，且必须为自然人，任何法人或社会团体购买新建商品房不得给予相应补贴。

3.所有补贴范围均不包含工抵房、债抵房以及定向商品房。

4.已领取各项购房补贴的商品房，原则上不得办理退房，买受人以及房地产开发企业须签订承诺书;如确需退房的，已领取的补贴需足额退回湾里管理局景区与城乡建设办公室(房产服务中心)统一上缴局财政。2023年5月1日之前已网签或已交易的因故变更的，不享受本次活动。

5.购房人弄虚作假骗取购房补贴的，除追回所领取的购房补贴外，并将其纳入不良信用记录;构成犯罪的，依法追究法律责任。

6.房地产开发企业以及工作人员，协助造假骗取购房补贴的，负有追回购房补贴的责任，不能追回的负有共同赔偿责任，并将其纳入不良信用记录;构成犯罪的，依法追究法律责任。