2024房贷LPR利率还会再降吗？
2023-12-14 16:44:29 来源：淘房网
房贷利率关系带购房贷款成本，因此购房者都比较关注，目前房贷利率执行的是浮动利率，其中商贷利率会受LPR浮动的影响，2023年期间下降过，目前房贷利率是比较优惠的，那么2024房贷LPR利率还会再降吗?
2024房贷LPR利率可能会降，但也可能会上涨，无法给到明确的回复，具体还要看之后的房地产市场情况，以及中国人民银行、金融监管总局还会不会推出新的政策。
1、个人住房商业性贷款
商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，有重定价周期(最短为一年)。
因此每到重定价日(1月1日或者贷款发放日)就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。
而LPR每月20日(遇节假日顺延)都会重新报价，2024年LPR利率若发生下调，商业贷款利率自然也是会相应下调的。
2、个人住房公积金贷款
公积金贷款执行央行贷款基准利率，只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，届时就将从次年的1月1日起开始执行新利率。
当然，如果在整个还贷期间人民银行都没有调整贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然一直都不会有变化。
2023年最新房贷利率
全国性首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行，最低不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
第二套个人住房商业性贷款利率政策下限调整为最低不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。
首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。
第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。
