房贷审批通过了就意味成功了吗?公积金贷款查银行流水吗?

申请银行贷款的时候购房者需要提供材料，这样银行才好进行审批。一般来说房贷审批需要一段时间，如果房贷审批通过了就意味成功了吗?公积金贷款查银行流水吗?

一、房贷审批通过了就意味成功了吗

房贷审批通过了是否就意味着贷款成功，主要分以下情况讨论：

1、大部分时候意味着贷款成功

房贷审批通过后，用户会与银行签订房贷合同，之后耐心等待银行放款即可。由于用户通过了房贷审批，这个审批包括贷款资料审批以及面签，用户通过这两个审核，后续不会再有审核，因此基本上可以算是用户贷款成功了。正常情况下，用户与银行签订房贷合同，银行会尽快安排放款。而遇到申请人数较多，放款额度不足时，用户就需要排队等待放款。银行与其他金融机构的不同点在于，其他金融机构可能会因为放款额度不足而直接告知用户放款失败。银行放款额度不足时，会等额度充足时再安排放款。

2、贷款资金未到账不算贷款成功

如果以贷款资金到账的标准来判断贷款是否成功，那么只是通过了房贷审批，但是未获得房贷贷款资金，对于用户来说并不能算是贷款成功。用户未获得贷款资金，那么就相当于贷款合同还未生效，贷款合同未生效自然不能算是贷款成功。不过，房贷与其他贷款不同，房贷的放款周期相对较长，因此用户长时间未获得房贷资金时，也不能用户用户贷款失败。毕竟，贷款不成功并不意味着用户贷款失败，只要通过了房贷审核，进入到了放款阶段，银行没有提示放款失败，那么用户都可以继续等待银行放款。

房贷审批通过了一般就代表用户用户贷款成功了，而对于其他贷款来说，贷款审批通过并不算贷款成功，必须等贷款资金到账了才算是贷款成功。由于贷款审批通过后，有的贷款机构会进行二次审核，而有的贷款机构会因为放款额度不足而出现放款失败的情况，这样一来用户的贷款就失败了。而房贷如果贷款审批通过长时间未放款，用户可以选择继续耐心等待银行放款，也可以选择与银行协商解除房贷合同，之后去其他银行继续申请房贷。

二、公积金贷款查银行流水吗?

公积金贷款会查银行流水，为了判断客户实际的收入情况，有没有充足的还款能力，在申请公积金贷款的时候，公积金中心会要求客户提供银行流水，这是必不可少的房贷资料。

公积金贷款会比商业贷款审核的更加仔细，客户想要成功获得公积金贷款额度，那么就需要以下条件符合要求：

1、客户的征信良好。

2、客户的收入稳定。

3、客户的负债率不高。

4、客户公积金账户状态正常。

5、客户公积金账户余额充足。

6、客户公积金连续缴费满了12个月。

7、名下不能够有未结清的公积金贷款。

8、客户的年龄不能超过限制。

虽然公积金贷款的审核力度比较严格，但是在贷款利率上面公积金确实会有不少的优势，并且公积金贷款可以做到较低的首付比例，可以减轻客户的前期压力。以上就是“房贷审批通过了就意味成功了吗?公积金贷款查银行流水吗?”全部内容。