公积金必须要在交的地方买房吗？第三套房可以申请公积金贷款吗？
2023-11-15 14:48:25 来源：淘房网
目前公积金尚未实现全国通用，所以公积金的使用限制之一是地域限制，大部分情况下公积金都是在缴存地使用，如果想要用公积金买房的话，公积金必须要在交的地方买房吗?公积金买房贷款，一般满足条件的情况下就能申请，那么第三套房可以申请公积金贷款吗？下面小编来为大家解答一下~
公积金是否必须要在交的地方买房，需要看当地住房公积金管理中心的规定：
1、有的城市住房公积金互通，开通有异地住房公积金贷款业务。因而住房公积金并不是只能在缴存的地方买房，去互通城市也可以买房。
2、有的城市住房公积金尚未与其他城市互通，未开通异地住房公积金贷款业务。因而住房公积金只能在缴存的地方买房，无法去其他城市买房。
而大家需要注意：
1、支持办理异地公积金贷款的城市，客户先向缴存地住房公积金管理中心提出贷款申请，管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后再去购房所在地住房公积金管理中心办理异地公积金贷款手续。
2、如果缴存的住房公积金只能在当地买房，但客户又没有在当地买房打算的话，那去异地买房只能选择办理商业贷款(商业贷款与公积金贷款相比，利率没那么优惠)。
第三套房可以申请公积金贷款吗？
第三套房不可以申请公积金贷款。公积金只为购房者购买第一套房以及第二套房发放贷款，至于第三套房，购房者只可以申请商业贷款。商业贷款与公积金贷款相比，贷款利率高、贷款额度高，但是贷款次数不受任何限制。公积金贷款，只允许贷款人最多申请两次贷款。
第三套住房申请商业贷款，并不会影响用户之前的房贷。之前的两套房产，不管是全款买的，还是贷款买的，第三套房都不允许申请公积金贷款。由于公积金贷款具有利率低的优势，因此用户贷款买房时，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足可以申请组合贷款。
不符合公积金贷款条件，又想申请房贷，则用户可以申请商业贷款，商业贷款的申请条件与公积金申请条件是不同的。
公积金属于一种福利政策，首套房二套房是家庭的刚需和改善需求，第三套房已经不是家庭必需了，所以不能申请公积金贷款了。
